貸款買的房能抵押貸款嗎_買房首付能貸款嗎

【資料圖】

一、買房首付能貸款嗎

買房首付是不能夠貸款的。首付是我們?cè)谫?gòu)房房子時(shí)交付的第一筆付款，相關(guān)部門會(huì)通過(guò)這筆付款看出個(gè)人的還款能力，畢竟貸款是存在著非常大的風(fēng)險(xiǎn)。目前，購(gòu)買首套住房時(shí)，需要交付30的首付款，而購(gòu)買第二套房時(shí)，需要交付60%的首付款。

二、首付不夠怎樣籌措資金

1、使用抵押物抵押貸款

通過(guò)固定資產(chǎn)的抵押，從銀行中獲取一部分資金作為房子的首付款。但是要注意，在使用固定資產(chǎn)進(jìn)行貸款時(shí)，千萬(wàn)不要貸款過(guò)大的金額，以免房子買下來(lái)之后，一邊要償還貸款，一邊還要支付月供，壓力會(huì)非常大的。

2、首付分期

有一部分的開(kāi)發(fā)商為了能夠讓自己的房子能夠更快的賣出去，會(huì)給到購(gòu)房者首付分期的活動(dòng)。即購(gòu)房者只需要支付其中一部分的首付款，然后與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，而剩余的首付款只需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還上就可以了。

3、選擇信用卡分期支付

信用卡是非常普及的，在支付買房的首付款時(shí)，可以通過(guò)透支信用卡進(jìn)行支付，但是這要得到銀行的許可，畢竟不是所有的銀行都支持信用卡刷首付的。若是成功使用信用卡刷首付，一定要及時(shí)還款，以免由于逾期造成個(gè)人的信用問(wèn)題。

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