東莞首批集中供地取消新房銷售限價 170.8億掛牌8地塊

中華網(wǎng)財經(jīng)3月14日訊：東莞2022年首批集中供地正式掛牌上線，道滘、長安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝6個鎮(zhèn)街共計出讓8宗涉宅地，起拍總價170.83億元，出讓總面積33.29萬平方米，將于4月19-20日進行集中競價出讓。

據(jù)悉，本次東莞掛地出現(xiàn)了一些變化，主要包括：取消無償配建安居房要求；取消了去年設置的新房銷售限價；以及部分去年掛牌過的地塊競買保證金下調(diào)。

對此，中指研究院廣州分院陳雪強認為，從此次東莞土拍政策放松來看，可以看做是東莞正在積極貫徹“因城施策”落實中央“支持合理性住房需求釋放”的指導意見，對于當前東莞較為低迷的市場交易起到提振的作用。一方面，降低參拍保證金可以為房企現(xiàn)金流減負；另一方面，取消無償配建及取消新房限價可提高房企的開發(fā)利潤。從以上土拍政策的改變也將積極調(diào)動房企參拍的積極性，從土地端提高房企拿地信心進而促進市場健康穩(wěn)定的發(fā)展。

具體地塊詳情方面，橫瀝村委村地塊，面積3.88萬平方米，容積率2.64，建筑面積10.25萬平方米，規(guī)劃為居住用地。道滘蔡白村地塊，面積4.94萬平方米，容積率3.13，建筑面積15.45萬平方米，規(guī)劃為居住用地。

長安沙頭社區(qū)地塊，面積5.84萬平方米，容積率3.8，建筑面積22.17萬平方米，規(guī)劃為居住用地。塘廈諸佛嶺社區(qū)地塊，面積4.45萬平方米，容積率3，建筑面積13.35萬平方米，規(guī)劃為居住用地。

此外，還有2宗商住地塊位于常平麥元村，為東莞東站TOD地塊。剩余2宗地居住地塊位于大嶺山矮嶺冚村。

關鍵詞： 集中供地