宅改新政釋放沉睡紅利 每日報(bào)道

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■融媒體記者 何巍 特約記者 朱黎靈

近日，陳宅鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地“集體權(quán)票”線上競拍會舉行，其中石壁湖村的7個標(biāo)的140平方米的農(nóng)村宅基地“集體權(quán)票”（旱地），以及東蔡村的17個標(biāo)的、340平方米的“集體權(quán)票”（水田），共24個標(biāo)的順利拍出?！斑@次出臺的宅改新政策，拓寬了‘集體權(quán)票’使用范圍，進(jìn)一步滿足了農(nóng)戶住房改善需求，競拍成功率大幅提升?！标愓?zhèn)副鎮(zhèn)長陳罡風(fēng)說。

陳罡風(fēng)口中的新政策，是諸暨市在4月份推行的《諸暨市農(nóng)村宅基地審批面積提檔升級操作細(xì)則（試行）》。該細(xì)則對農(nóng)村宅基地審批面積進(jìn)行了提檔升級：宅基地建房在保障指標(biāo)的基礎(chǔ)上（或原址改擴(kuò)建），并在符合空間規(guī)劃的前提下，可以通過有償方式購買“集體權(quán)票”來增加宅基地審批面積，同時“集體權(quán)票”使用范圍擴(kuò)大至諸暨市，拓寬了“集體權(quán)票”上市流通渠道。

不僅如此，新政策也讓“集體權(quán)票”的競拍收益有了一定的提升。據(jù)介紹，石壁湖村的農(nóng)村宅基地“集體權(quán)票”（旱地）起拍價為每平方米3000元，經(jīng)過多輪競拍，實(shí)際成交價最高為每平方米5000元，最低為每平方米4350元，整體收益達(dá)到了66萬元。

石壁湖村作為諸暨市首批全國農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)村，通過探索宅基地“三權(quán)三票”制度，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村宅基地憑證化、價值化、市場化，進(jìn)一步釋放“宅改”紅利。尤其是去年以來，石壁湖村充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，建立“宅改”工作專班，全面調(diào)動黨員、干部、鄉(xiāng)賢等多重力量，征集意見建議46條，化解矛盾糾紛20起，解決歷史遺留問題10余個，從源頭上解決了部分土地糾紛和空倒房安全隱患難題。截至目前，石壁湖村已完成104戶130宗宅基地的有償簽約退出，復(fù)墾新增耕地達(dá)15畝，通過“集體權(quán)票”上市流通交易，預(yù)計(jì)為村集體增收超1000萬元，104戶農(nóng)戶也將獲得超1500萬元的財(cái)產(chǎn)性收益。

“宅改后的石壁湖村不僅消除了老舊民房的安全隱患，化解了多起農(nóng)村涉宅矛盾，美化了村莊環(huán)境，更借助拍賣收益，推動了當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為鄉(xiāng)村振興提供了資金保障。下階段，陳宅鎮(zhèn)將在湖田、綠化等村開展宅改試點(diǎn)擴(kuò)面，從而帶動鄉(xiāng)村更好發(fā)展！”陳宅鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長周功良表示。

（來源：諸暨市人民政府網(wǎng)站）

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