天天觀點：蕭山新政街鎮(zhèn)區(qū)域購房門檻放松 二套限購松綁 機(jī)構(gòu)：不排除購房新政試水范圍擴(kuò)大

中華網(wǎng)財經(jīng)9月29日訊：9月28日晚，蕭山發(fā)布《“創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)型、人才引領(lǐng)發(fā)展”專項行動的若干意見》。

其中針對樓市推出新的內(nèi)容，政策要點如下：

(資料圖片僅供參考)

1、購房門檻放松，針對蕭山部分鎮(zhèn)街區(qū)域放松限購門檻，繳納1個月社保即可購買，包括義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等

2、二套限購松綁，落戶杭州即可購買上述區(qū)域的二套，不需再等五年

3、契稅補(bǔ)貼，即日起到2023年9月30日，上述區(qū)域新房契稅補(bǔ)貼50%

對此，中指研究院人士分析稱，自9月1日富陽發(fā)布新政后，蕭山于當(dāng)月月底也同步發(fā)布新政，兩者目的基本趨同，均需要緩解區(qū)域內(nèi)日益嚴(yán)峻的去庫存壓力。但不同之處在于蕭山區(qū)域內(nèi)板塊熱度分化更明顯，核心區(qū)域內(nèi)的錢江世紀(jì)城、奧體、科技城、蕭山開發(fā)區(qū)、寧圍等成交水平優(yōu)異，項目開盤當(dāng)天基本能夠?qū)崿F(xiàn)9成的去化水平。相比之下，蕭山周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的項目則以流搖居多，多數(shù)項目去化能力也不足，加之供應(yīng)體量多，便積累了一定庫存。因此，本次新政針對這些區(qū)域的購房門檻進(jìn)行放松，推動市場回暖。

本次新政對于蕭山邊緣鄉(xiāng)鎮(zhèn)去化難項目以及剛需需求利好，短時間或有促進(jìn)作用，不過同月初的富陽新政一樣，杭州整體兩套房限購政策沒有突破，因此對于杭州整體市場的影響將不會特別明顯，長期實際表現(xiàn)有待市場檢驗。短短一月，富陽、臨安、蕭山接連出臺購房新政，均旨在于試探市場的反應(yīng)。根據(jù)后期市場反饋，不排除之后購房新政的試水范圍將擴(kuò)充至錢塘、臨平等更接近主城的區(qū)域或板塊。

下為政策原文：

一、強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展

1.推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新。對區(qū)內(nèi)上下游企業(yè)共建創(chuàng)新聯(lián)合體開展的“技術(shù)靶點攻關(guān)+場景開放+成果轉(zhuǎn)化/產(chǎn)業(yè)化”項目，按項目總投入（研發(fā)、設(shè)備、軟件）20%給予資助，政策期內(nèi)每個聯(lián)合體資助最高不超過1500萬元。對列入省級高質(zhì)量發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新項目計劃的，按照省級要求給予配套資助。

2.支持企業(yè)創(chuàng)新平臺建設(shè)。對新認(rèn)定省級、國家級制造業(yè)創(chuàng)新中心（重點企業(yè)設(shè)計院）等研發(fā)機(jī)構(gòu)，在省市資助基礎(chǔ)上，按市級標(biāo)準(zhǔn)給予配套資助。對新認(rèn)定的國家、省、市企業(yè)技術(shù)中心（設(shè)計中心），分別給予一次性100萬元、50萬元、30萬元資助（技術(shù)分中心資助減半）。

3.鼓勵企業(yè)開發(fā)新產(chǎn)品。獲得省內(nèi)、國內(nèi)重大技術(shù)裝備首臺（套）項目的，分別給予總額100萬元、200萬元資助；采購在蕭企業(yè)首臺（套）產(chǎn)品的按其采購額10%給予資助，單家企業(yè)最高不超過300萬元。經(jīng)鑒定驗收的國家、省級工業(yè)新產(chǎn)品，分別給予8萬元、5萬元資助，單家企業(yè)累計不超過20萬元；對獲得省優(yōu)秀工業(yè)新產(chǎn)品（新技術(shù)）一等獎、二等獎、三等獎的項目，分別給予25萬元、15萬元、10萬元資助。對入選“浙江制造精品”的每個產(chǎn)品給予10萬元資助。

4.鼓勵先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用。擇優(yōu)扶持一批重大技術(shù)創(chuàng)新項目，按研發(fā)投入、產(chǎn)品試制、技術(shù)測試費用的15%給予資助，新興產(chǎn)業(yè)按25%資助，單個項目最高不超過1500萬元。對購置符合GB/T12643-2013標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)機(jī)器人的企業(yè)，按購置款10%給予資助，已享受技術(shù)改造項目資助的，按5%給予額外資助。

5.支持企業(yè)并購重組。對經(jīng)確認(rèn)屬于兼并重組或司法拍賣盤活存量資產(chǎn)的企業(yè)，且符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，投產(chǎn)后給予資助；達(dá)產(chǎn)后，畝均效益綜合評價B類，按盤活存量面積5萬元/畝，畝均效益綜合評價A類，按盤活存量面積8萬元/畝給予資助，最高資助500萬元。

二、提升科技保障力度

6.聚焦我省“尖兵”、“領(lǐng)雁”等科技攻關(guān)計劃，圍繞我區(qū)重點發(fā)展的三大支柱產(chǎn)業(yè)，組織企業(yè)積極申報國家、省、市各類科技計劃項目，對列入市級及以上科技計劃的，按照上級要求給予資助。每年對按規(guī)定享受研發(fā)費用加計扣除政策并符合相應(yīng)條件企業(yè)，按研發(fā)經(jīng)費支出總額或增加額擇優(yōu)選取一定數(shù)量企業(yè)，給予最高200萬元的資助。

7.加快構(gòu)建企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)集群，提升創(chuàng)新主體研發(fā)能力，對列入國家、省級技術(shù)創(chuàng)新中心、實驗室和省級重點企業(yè)研究院的按上級要求給予資助。對新認(rèn)定的國家重點實驗室（工程技術(shù)研究中心）、省級重點實驗室（工程技術(shù)研究中心、企業(yè)研究院）、省級企業(yè)研發(fā)中心、市級企業(yè)研發(fā)中心分別給予100萬元、80萬元、50萬元、30萬元的獎勵。

8.鼓勵國內(nèi)外一流高校、科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)或高層次人才團(tuán)隊等優(yōu)質(zhì)科技創(chuàng)新資源，在我區(qū)建設(shè)新型研發(fā)機(jī)構(gòu)。實施名院名校名所工程，支持知名高校、科研院所在蕭設(shè)立成果轉(zhuǎn)化中心（基地）、技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)，鼓勵區(qū)內(nèi)企業(yè)與高校院所開展產(chǎn)學(xué)研合作，共建研究院、實驗室等創(chuàng)新載體，給予最高500萬元資助。

9.促進(jìn)創(chuàng)新孵化載體擴(kuò)面提質(zhì)，對經(jīng)認(rèn)定市級及以上科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間，根據(jù)認(rèn)定級別、績效評價等情況，每年給予最高200萬元的資助。對經(jīng)認(rèn)定的海外創(chuàng)新孵化中心（“人才飛地”），每年給予最高500萬元資助。

10.圍繞我區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展急需的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，遴選一批領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊和青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊，分別給予最高2000萬元和800萬元項目資助。建立跟蹤考核機(jī)制，對通過驗收的團(tuán)隊項目，項目執(zhí)行期內(nèi)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入達(dá)到5000萬元的，按項目總資助金額的20%追加加速期支持。

三、支持剛性和改善性住房需求

11.已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在本區(qū)義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等鎮(zhèn)街購買住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的本市戶籍家庭在本區(qū)上述鎮(zhèn)街購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。

12.在2023年9月30日（含）前，購買本區(qū)上述鎮(zhèn)街普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證后，按照實際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；購買本區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動產(chǎn)權(quán)證后，按照實際繳納契稅金額的30%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

圖片

本意見自發(fā)文之日起實施，由區(qū)政府辦公室會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

杭州市蕭山區(qū)人民政府

2022年9月28日

關(guān)鍵詞： 樓市調(diào)控