建發(fā)物業(yè)2021年收入增加51.3% 包干制收益占比提升至96.8%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月29日訊：近日，建發(fā)物業(yè)管理集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：建發(fā)物業(yè)，2156.HK）公告披露截至2021年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)顯示，期內(nèi)，建發(fā)物業(yè)收入約15.57億元，同比增長(zhǎng)約51.3%；毛利約3.89億元，同比增加約54.7%；毛利率25.0%，按年提升0.5個(gè)百分點(diǎn)；年度溢利約1.61億元，同比增長(zhǎng)約50.7%；權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約1.59億元，同比增長(zhǎng)約50.2%。

全年物管收入占比降至48.7%

從收入來(lái)源看，建發(fā)物業(yè)收入主要來(lái)自三方面，分別為物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值機(jī)協(xié)同服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)。2021年全年收入中來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值機(jī)協(xié)同服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)分別為7.59億元、2.54億元、5.44億元，分別占權(quán)益收益比為48.7%、16.3%、35.0%。其中，社區(qū)增值機(jī)協(xié)同服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)收入占比分別較上年增長(zhǎng)4.6%、3.0%。

來(lái)自包干制收益占比提升至96.8%

值得一提的是，從物業(yè)管理收費(fèi)方式看，截至上年末，建發(fā)物業(yè)來(lái)自包干制收益占比較上年提升1.3個(gè)百分點(diǎn)至96.8%，來(lái)自酬金制收益下降至3.2%。

在管面積增長(zhǎng)28.9%

物管規(guī)模方面，期內(nèi)，其物業(yè)管理服務(wù)的合約建筑面積約為7390萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約56.6%，合約項(xiàng)目數(shù)量489個(gè)，同比增長(zhǎng)48.2%；在管建筑面積達(dá)約3300萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目數(shù)量280個(gè)，分別較2020年增長(zhǎng)約28.9%及27.9%。

同時(shí)，建發(fā)物業(yè)的489個(gè)合約項(xiàng)目覆蓋中國(guó)16個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的49個(gè)城市，在管項(xiàng)目280個(gè)，覆蓋26個(gè)城巿，逾20萬(wàn)個(gè)物業(yè)單位。

另，2021年全年，建發(fā)物業(yè)來(lái)自經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入凈額約為人民幣8.86億元，同比增加約209.2%；而董事會(huì)建議以現(xiàn)金派發(fā)末期股息每股股份0.06港元，合計(jì)8017.6萬(wàn)港元。

關(guān)鍵詞： 建發(fā)物業(yè) 2021年