山東40條促消費(fèi)！

8月15日，山東省發(fā)布了40條提振擴(kuò)大消費(fèi)的政策措施，其中在住房消費(fèi)方面提出，各市可通過發(fā)放住房消費(fèi)券、優(yōu)化公積金貸款服務(wù)等，對(duì)新市民、青年人等群體開展群（團(tuán)）購(gòu)商品房給予支持；對(duì)購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，可適當(dāng)提高住房公積金貸款額度。

證券時(shí)報(bào)記者還了解到，為加大住房公積金租房支持力度，助力新市民、青年人安居，進(jìn)一步支持多子女家庭解決住房問題，日前，山東青島、寧夏西寧等地優(yōu)化了公積金租賃提取政策，提高了租住商品住房提取額度。

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山東省支持開展群（團(tuán)）購(gòu)商品房

8月15日，山東省發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步提振擴(kuò)大消費(fèi)的若干政策措施》（下稱《若干措施》），從強(qiáng)化大宗消費(fèi)支撐、優(yōu)化服務(wù)消費(fèi)供給、培育新消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)、優(yōu)化城鄉(xiāng)消費(fèi)環(huán)境等四方面提出40條措施。

在強(qiáng)化大宗消費(fèi)支撐方面，山東從新能源汽車購(gòu)置稅減免、推動(dòng)新能源汽車下鄉(xiāng)、充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、居民充電樁分時(shí)電價(jià)、增加城市停車位供給、加大汽車消費(fèi)信貸支持、城市片區(qū)綜合更新改造、支持剛性和改善性住房需求、開展家居家裝促銷等方面推出12條政策措施，滿足居民的汽車、住房消費(fèi)需求。

在優(yōu)化服務(wù)消費(fèi)供給方面，從促進(jìn)文化和旅游消費(fèi)、擴(kuò)大餐飲和住宿消費(fèi)、提升健康服務(wù)消費(fèi)、增加養(yǎng)老和托育服務(wù)供給等方面推出10條措施，促進(jìn)居民生活性服務(wù)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容。

在培育新消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)方面，從壯大信息服務(wù)消費(fèi)、豐富5G網(wǎng)絡(luò)和千兆光網(wǎng)應(yīng)用場(chǎng)景、促進(jìn)電子產(chǎn)品消費(fèi)、支持直播電商、發(fā)展新零售、倡導(dǎo)綠色消費(fèi)、培育預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)等方面提出11條措施，挖掘釋放新興的、升級(jí)類的消費(fèi)潛力。

在優(yōu)化城鄉(xiāng)消費(fèi)環(huán)境方面，從豐富城市消費(fèi)場(chǎng)景、建設(shè)農(nóng)村商業(yè)體系、補(bǔ)齊流通體系短板、加大金融支持力度、營(yíng)造放心優(yōu)質(zhì)消費(fèi)環(huán)境等方面推出7條措施，一體完善促消費(fèi)基礎(chǔ)保障。

具體到房地產(chǎn)相關(guān)方面，《若干措施》提出，支持剛性和改善性住房需求，各市可通過發(fā)放住房消費(fèi)券、優(yōu)化公積金貸款服務(wù)等，對(duì)新市民、青年人等群體開展群（團(tuán)）購(gòu)商品房給予支持。新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按照上月本人住房公積金月繳存額度提取住房公積金。住房公積金政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；對(duì)購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，可適當(dāng)提高住房公積金貸款額度。

同時(shí)提出，加快發(fā)展保障性租賃住房，全年籌集保障性租賃住房8.3萬套（間），發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼4萬戶。對(duì)利用非居住存量土地建設(shè)和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，取得有關(guān)單位出具的保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水、用電、用氣、用暖價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對(duì)此，中指研究院山東地產(chǎn)總經(jīng)理袁彬彬表示，住房公積金的使用范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到積極的作用。而且租房提取的額度進(jìn)一步提升，有助于居民通過各種方式滿足自己的住房需求。消費(fèi)券可以有效刺激部分居民的購(gòu)房需求的釋放，對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展起到積極作用，去年2月份濟(jì)南實(shí)施的購(gòu)房消費(fèi)券以及限購(gòu)放松，有效地激發(fā)了房地產(chǎn)的需求。建議進(jìn)一步提升公積金的貸款額度，能夠促進(jìn)居民更好地滿足住房需求。

多地公積金優(yōu)化租賃提取政策

證券時(shí)報(bào)記者了解到，為加大住房公積金租房支持力度，助力新市民、青年人安居，進(jìn)一步支持多子女家庭解決住房問題，日前，山東青島、寧夏西寧等地優(yōu)化了公積金租賃提取政策。

8月14日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化租賃住房提取住房公積金有關(guān)事項(xiàng)的通知》，其中提出，提高租住商品住房提取額度，對(duì)無房職工未提供房屋租賃備案憑證的，每人每月提取金額上限由700元提高至1400元；對(duì)無房職工提供房屋租賃備案憑證及房租發(fā)票的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金，職工及配偶每月最高可提取額度由2500元提高至3000元。正常繳存住房公積金的新市民及青年人，在青島市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且符合租房提取條件的，可按月全額提取本人住房公積金月繳存額用于支付房租。

通知同時(shí)提出，完善住房公積金“租購(gòu)銜接”政策。青島市住房公積金繳存職工購(gòu)買家庭首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，將申貸時(shí)點(diǎn)一年內(nèi)的租賃提取金額與住房公積金賬戶余額合并計(jì)算貸款額度，以促進(jìn)“租購(gòu)并舉”。另外，推行“住房公積金支付”房租新模式。租賃企業(yè)已到市住房公積金管理中心進(jìn)行備案登記并納入住房公積金支付體系的，符合租房提取條件的承租職工可按月申請(qǐng)使用住房公積金據(jù)實(shí)支付房租。市住房公積金管理中心根據(jù)職工申請(qǐng)，直接將住房公積金劃轉(zhuǎn)至租賃企業(yè)。

同日，據(jù)西寧晚報(bào)消息，為進(jìn)一步支持多子女家庭解決住房問題，減輕多子女家庭在租房方面的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，近日，西寧住房公積金管理中心落實(shí)新規(guī)定，將提高多子女家庭在租房提取金額上的限額。

新規(guī)中，多子女家庭定義為符合國(guó)家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上子女的家庭，該類家庭在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租時(shí)，每增加一個(gè)孩子可在目前每年提取限額14400元的基礎(chǔ)上增加4800元。

同時(shí)，提取額度根據(jù)職工本人及配偶合并計(jì)算。以三口之家為基礎(chǔ)，每增加一名未成年子女的多子女家庭，租房提取最高限額在每年14400元的基礎(chǔ)上增加4800元。即：二孩家庭最高限額19200元，三孩家庭24000元，以此類推。

（文章來源：證券時(shí)報(bào)）

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