時隔四年半，萬科27.4億元在京拿住宅用地

【資料圖】

文 | 藺煙然

8月9日下午，永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊一級開發(fā)項目FZX-0501-6004、6005地塊，被萬科以27.4億元摘得，溢價率10.04%。

而萬科上一次在北京拿住宅用地，要追溯到四年半以前的2019年2月，當時萬科與合作方以43億元競得豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊地塊，也就是后來的萬科·云廬項目。

2021年和2022年，萬科曾報名參與北京土地集中出讓的競價環(huán)節(jié)，但最終都空手而歸。

此次拿地的項目位于東五環(huán)外朝陽、通州交界處，在通州永順鎮(zhèn)的地鐵物資學院站附近，建筑面積約為7.86萬平米，容積率為2.0，需要配件幼兒園。地塊起拍價為24.9億元，未來商品住房預售指導價為6.5萬元/平米。

2022年11月，這一區(qū)域曾經(jīng)出讓一宗地塊，即現(xiàn)在的北京城建·國譽朝華項目。

彼時，北京城建以16.69億元的價格，競得北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項目FZX-0501-6007地塊R2二類居住用地國有建設用地使用權。項目總用地規(guī)模2.48公頃，地上建筑規(guī)模4.97萬平方米。銷售指導價6.5萬/平，溢價率0.54%，成交樓面價約3.36萬/㎡。

關鍵詞：