華潤置地片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)下，未來科學(xué)城再迎“蝶變”

中國網(wǎng)財經(jīng)10月18日訊 跨過溫榆河向北，未來科學(xué)城能源谷上，一座集商業(yè)、辦公、居住為一體的現(xiàn)代化建筑群已經(jīng)拔地而起。

步入華潤未來城市項目的下沉商業(yè)街廣場，腳下是一條縱貫北京城的交通大動脈的起點(diǎn)。這里是北京地鐵17號線的終點(diǎn)站，未來科學(xué)城北站。今年9月初，17號線北段已開始空載試運(yùn)行階段。據(jù)北京市重大項目辦和京投所屬軌道公司消息，線路預(yù)計年底開通試運(yùn)營。

作為一條設(shè)計時速最高達(dá)到100公里的線路，17號線全長26.3公里，跨越昌平、朝陽2個區(qū)，其中昌平段兩站位于未來科學(xué)城區(qū)域，開通后將實(shí)現(xiàn)回天地區(qū)站點(diǎn)750米半徑覆蓋率由28%提升到41%的目標(biāo)任務(wù)。通過串聯(lián)起工體、望京、亦莊經(jīng)開區(qū)等重點(diǎn)居住區(qū)、商圈的17號線，未來科學(xué)城的居民能更加便捷的前往工體、三里屯、亮馬河等熱門商圈。

十年筑城區(qū)域向新

包括17號線在內(nèi)，昌平未來科學(xué)城區(qū)域共規(guī)劃有4條地鐵、5條骨干路。最初，未來科學(xué)城只是小湯山鎮(zhèn)和北七家鎮(zhèn)交界處10平方公里范圍，土溝村、魯疃村、北七家村、嶺上村四村，是未來科學(xué)城最先起步的地方。時針回?fù)埽?009年全國科技工作會議提出，要加快推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工程，引導(dǎo)創(chuàng)新要素向企業(yè)聚集，加強(qiáng)科技基礎(chǔ)能力建設(shè)，促進(jìn)科技資源共享。同年，4座科技新城在全國啟動，其中的北京未來科技城正是未來科學(xué)城的前身。

八年后，這一區(qū)域更名為未來科學(xué)城，規(guī)劃面積由原來的10平方公里擴(kuò)大至170.6平方公里，面積增加16倍，分為東區(qū)、西區(qū)、生態(tài)綠心區(qū)。以華潤置地未來城市所處的東區(qū)“能源谷”為例，區(qū)域規(guī)劃面積約43.5平方公里，總建設(shè)用地約24.9平方公里，將打造能源產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略支撐點(diǎn)。

2021年，在調(diào)研中，北京市領(lǐng)導(dǎo)要求未來科學(xué)城“做好‘科學(xué)+城’文章，推進(jìn)國際人才社區(qū)建設(shè)。支持引進(jìn)優(yōu)質(zhì)學(xué)校合作辦學(xué)，推動科學(xué)城醫(yī)院建設(shè)。做好共有產(chǎn)權(quán)房配售和公租房配租工作。建成溫榆河公園昌平一期。抓好城市綜合體、主題購物街區(qū)等商業(yè)配套建設(shè)。進(jìn)一步完善外部交通，抓好北清路、安立路快速化改造。編制實(shí)施回天地區(qū)與未來科學(xué)城聯(lián)動工作方案，促進(jìn)職住平衡。市里加強(qiáng)指導(dǎo)支持，昌平區(qū)全力抓好科學(xué)城建設(shè)，發(fā)揮好科學(xué)城管委會作用。”

未來科學(xué)城的“新能源”

經(jīng)過十多年的發(fā)展，如今未來科學(xué)城早已不見顛簸的小路，門戶位置“一座白色網(wǎng)格狀大橋橫跨兩岸，現(xiàn)代時尚的造型如同一道開啟未來的大門”。經(jīng)過近幾年的集中建設(shè)發(fā)展，能源谷積極踐行“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)，助力全球能源轉(zhuǎn)型，各類產(chǎn)業(yè)空間陸續(xù)建成。

作為北京市“三城一區(qū)”科創(chuàng)主平臺之一，未來科學(xué)城與中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已成為全國科技創(chuàng)新中心建設(shè)的主平臺，以不足6%的土地面積貢獻(xiàn)了全市1/3的GDP。五年來，“三城一區(qū)”從頂層設(shè)計、搭建平臺、社會組織服務(wù)、重點(diǎn)項目推進(jìn)等方面加強(qiáng)聯(lián)動，已取得了重要進(jìn)展和多項重大成果。

據(jù)了解，以國家電投、中國商飛等入駐央企的研發(fā)團(tuán)隊為引領(lǐng)，能源谷聚集了近400家能源研發(fā)機(jī)構(gòu)和生態(tài)企業(yè)，集聚了1萬余名能源科研人才。在“雙碳”目標(biāo)下，能源谷通過自身產(chǎn)業(yè)要素集聚效應(yīng)，在核能、氫能等重點(diǎn)領(lǐng)域打造多個共性技術(shù)研發(fā)平臺，形成了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)閉環(huán)，加速產(chǎn)業(yè)發(fā)展同時，企業(yè)為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)大動力，從而實(shí)現(xiàn)雙贏局面。

目前，能源谷核心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套、研發(fā)辦公、公園綠地基本建設(shè)完成并有序運(yùn)行。集中入駐運(yùn)營的科技型企業(yè)超過700家，其中15家中央企業(yè)下屬的145個分支機(jī)構(gòu)成為能源谷科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要支撐力量，累計獲取專利突破1萬件。

進(jìn)入“十四五”，北京市先后印發(fā)《北京市“十四五”時期國際科技創(chuàng)新中心建設(shè)規(guī)劃》《北京市“十四五”時期高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，明確要求昌平以未來科學(xué)城為平臺，重點(diǎn)布局氫能、能源互聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)能源產(chǎn)業(yè)，為北京打造萬億級綠色智慧能源產(chǎn)業(yè)集群、加速實(shí)現(xiàn)碳中和目標(biāo)提供重要支撐。

隨著高素質(zhì)人才不斷注入，該區(qū)域的配套也逐漸補(bǔ)齊，現(xiàn)已建成投用十一未來城學(xué)校、中關(guān)村第二小學(xué)昌平學(xué)校等“名校名園”6所;規(guī)劃建設(shè)4300多套共有產(chǎn)權(quán)房和公租房，面向人才定向分配，已向入駐企業(yè)員工配售配租住房3000多套。在產(chǎn)業(yè)帶動下，未來科學(xué)城熱門地塊頻出，引領(lǐng)區(qū)域人居迭代，近年平西府地塊、平坊村地塊、東二旗村地塊相繼吸引了華潤置地、葛洲壩、中鐵建、中建智地等品牌開發(fā)商。

片區(qū)統(tǒng)籌賦能發(fā)展

筑得金巢引鳳來，隨著越來越多產(chǎn)業(yè)和人才在“能源谷”聚集，除了更加現(xiàn)代化的居住體驗，優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境與綜合商業(yè)配套一直是居民所期盼的。在17號線沿線，華潤置地未來城市項目正在填補(bǔ)空白。

扎根北京近三十年，華潤置地既是區(qū)域蝶變的見證者、親歷者，也是積極參與城市美好生活的建設(shè)者。秉持“規(guī)劃理念領(lǐng)先、城市設(shè)計先導(dǎo)、配套有序兌現(xiàn)”的片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)理念，深度參與整個片區(qū)的城市規(guī)劃建設(shè)實(shí)踐，站在城市層面關(guān)注整個區(qū)域的功能，與城市一同成長。

此次，華潤置地的片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)理念也落地于能源谷北部區(qū)域的開發(fā)。資料顯示，華潤置地未來城市作為區(qū)域內(nèi)最大的綜合體及地標(biāo)性建筑，項目內(nèi)建有住宅戶數(shù)751戶，可承載辦公人口3.5萬人，8棟寫字樓共計約35萬平方米，包括了標(biāo)準(zhǔn)辦公、聯(lián)合辦公、獨(dú)棟辦公等多種產(chǎn)品類型，另外在地鐵上蓋有2萬平方米的商業(yè)街，地面及下沉的商業(yè)廣場可以承載餐飲、生活、休閑等多種生活需求。

作為中國商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍者之一，華潤置地在北京相繼落成清河萬象匯、西單更新場等商業(yè)地標(biāo)，在商圈打造上頗具心得。在未來城市打造中，面對2萬平方米的空間，華潤置地在設(shè)計中預(yù)留了2條“大道”：“生活大道”打造國際風(fēng)情商業(yè)街，規(guī)劃主力店、多元餐飲、親子教育、娛樂休閑、生活配套等多業(yè)態(tài)為一體，沉浸式步行街讓居民在家門口享受“一站式”購物體驗;“商務(wù)大道”則承接辦公人群需求，通過4個下沉花園的采光設(shè)計，設(shè)置了縱軸式的多元化共享辦公空間，分布了共享會議室、健身房、咖啡吧、洽談區(qū)等，提供高效、便捷的商務(wù)配套服務(wù)。

值得一提的是，作為TOD項目，華潤置地未來城市內(nèi)部共有5個地鐵出入口，其下層地鐵，中層公交換乘中心，上層地面高端商業(yè)區(qū)的大體量、全方位、無縫銜接的市政設(shè)施與商業(yè)開發(fā)一體化模式，在北京尚屬首例。未來，乘客從地鐵站廳通過電梯可直達(dá)商場、寫字樓，商業(yè)地下停車場、公交換乘中心與地鐵站廳平行而建，真正實(shí)現(xiàn)辦公與出行零距離切換。

使命驅(qū)動，揚(yáng)帆萬里。與北京攜手走過29年，華潤置地以片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)模式不斷探索城市建設(shè)場景，為北京帶來更多美好的改變。此次未來科學(xué)城再迎“蝶變”，讓理想的生活場景照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，不斷推動區(qū)域躍升為產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，“為更好的北京”貢獻(xiàn)力量。

關(guān)鍵詞： 科學(xué)城 能源 昌平 北京