上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要什么條件？上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)具體流程

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要什么條件？經(jīng)濟(jì)適用房是指按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃建設(shè)的住房。計(jì)劃由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)，土地一般以行政手段劃撥，免交土地出讓金，各種核定費(fèi)用減半征收，售價(jià)由政府指導(dǎo)，按照保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房是社會(huì)保障性質(zhì)的商品房，相對(duì)于商品房有3個(gè)顯著特點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)、安全、實(shí)用。

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：

1、至少有一名家庭成員在本市具有5年以上的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口；

2、已婚（包括離異或喪偶，有未成年子女）、有監(jiān)護(hù)權(quán)或年滿(mǎn)35歲以上的單身無(wú)房戶(hù)；

3、申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；

4、申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程：

1、申請(qǐng)

已申請(qǐng)批準(zhǔn)的家庭將通過(guò)會(huì)計(jì)機(jī)程序進(jìn)行搖號(hào)排序，并按照排序順序被選入所選住宅專(zhuān)項(xiàng)購(gòu)房。因此，申請(qǐng)時(shí)間的先后順序并不能決定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房成功與否。

2、受理

房管局受理申請(qǐng)，核實(shí)原件，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。經(jīng)核實(shí)不符合條件的，要求原件及復(fù)印件退回申請(qǐng)人，并向申請(qǐng)人出具《上海市不契合采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房條件告知書(shū)》；經(jīng)審核符合要求的申請(qǐng)人填寫(xiě)《上海市定向采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所申領(lǐng)審閱表》。

3、公布

公示區(qū)房管局市應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或者拆遷地點(diǎn)的大街辦事處的宣傳欄中公示經(jīng)核實(shí)符合條件的申請(qǐng)人的家庭成員、收入、住所等情況，公示時(shí)間為10日。

4、審核

初審期間，大街戶(hù)籍保障安排（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶(hù)籍期限和居住面積核對(duì)。今后，將委托上海居民經(jīng)濟(jì)狀況核查機(jī)構(gòu)在45個(gè)工作日內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)狀況核查，隨后進(jìn)行為期10天的初步審查公示。初審?fù)ㄟ^(guò)的，區(qū)（縣）戶(hù)籍所在地應(yīng)保證在15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)試，復(fù)試公示7天。

5、搖號(hào)選房

兩次搖號(hào)，第一步是采用候選房曝光搖號(hào)法，第一次搖號(hào)確定等候時(shí)間，建立等候名單；第二次搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)或租賃的經(jīng)濟(jì)適用住房。

6、買(mǎi)房

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自《購(gòu)房證實(shí)》號(hào)文件簽發(fā)之日起6個(gè)月內(nèi)，持證明、身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房出售單位購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。銷(xiāo)售單位與符合規(guī)定的買(mǎi)家簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住所買(mǎi)賣(mài)合同》后，買(mǎi)家持有的《購(gòu)房證實(shí)》將被收回并保留以供檢查。

7、登記

居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。當(dāng)處理所有權(quán)登記時(shí)，一些登記應(yīng)與在線(xiàn)銷(xiāo)售詳情核對(duì)。沒(méi)有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和允許轉(zhuǎn)讓日期。

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