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4個大城市,半個月內(nèi)松綁了

文/樂居財經(jīng) 李蘭


(資料圖片僅供參考)

四個二線城市調(diào)整限購政策,進一步釋放樓市寬松積極信號。

9月7日深夜,“南京發(fā)布”微信公眾號發(fā)布《促進房地產(chǎn)市場發(fā)展南京最新舉措》,涉及部分區(qū)域不再需要購房證明、降低存量首套住房貸款利率、實施“賣舊換新”補助、對購置新房實施補助等。

其中部分區(qū)內(nèi)購買商品房不再需要購房證明引發(fā)關(guān)注。

據(jù)新政文件,為進一步優(yōu)化購房服務(wù)流程,自9月8日起,南京玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)等四區(qū)范圍內(nèi)購買商品房不再需要購房證明。

值得關(guān)注的是,在此前,南京其它區(qū)域限購政策已經(jīng)取消,如今南京取消核心四區(qū)限購,意味著南京全面取消了商品房限購。

同日,大連發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房屋消費的通知》,涉及實施購房補貼、優(yōu)化個人住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整優(yōu)化差別化信貸政策、解除限購等舉措。

其中《通知》提到,居民家庭在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)購買商品住房的限購政策解除,居民家庭在大連市購買商品住房的,不再受住房總套數(shù)限制。這意味著大連全面取消限購。

據(jù)不完全統(tǒng)計,自8月底以來,包括南京在內(nèi),已經(jīng)有4個二線城市調(diào)整限購政策。其中沈陽、大連已全面解除限購;天津已調(diào)整外圍區(qū)域限購政策,但仍保留了市內(nèi)六區(qū)的限購;以及三線城市浙江嘉興全面取消限購限售。

業(yè)內(nèi)人士認為,接下來預(yù)計二線城市取消限購將是標(biāo)配,全國范圍內(nèi)將會有更多城市跟進。

南京取消限購政策的背后,與其當(dāng)?shù)貥鞘谐山怀掷m(xù)低迷不無關(guān)系。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),8月新房市場持續(xù)探底,南京商品住宅成交量30.36萬方,同比下降超45%,環(huán)比下降14%,規(guī)模為20年2月以來最低值,8月成交金額84.85億元,同比近乎腰斬,環(huán)比下降31%。

此外,從全國房地產(chǎn)市場來看,1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資67717億元,同比下降8.5%;商品房銷售面積66563萬平方米,同比下降6.5%;商品房銷售額70450億元,下降1.5%。

證券時報發(fā)文指出,限購、限貸、限售等限制性政策,是過去在房地產(chǎn)市場過熱階段出臺的抑制投機炒房的措施,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢下,繼續(xù)執(zhí)行已不合時宜。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,很多城市會慢慢退出限購,這是接下來的政策趨勢。即便取消限購,市場反彈的可能性不大,因為大家的買房行為、消費模式已經(jīng)發(fā)生改變。

原文標(biāo)題 : 4個大城市,半個月內(nèi)松綁了

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