新世界發(fā)展向港交所申請批準70億美元中票上市 于1月19日生效

中華網財經1月19日訊：新世界發(fā)展有限公司（簡稱：新世界發(fā)展，0017.HK）發(fā)布英文公告稱，已向香港聯(lián)合交易所有限公司提出申請計劃其70億美元中期票據計劃上市，并自1月18日之后為期十二個月僅以向專業(yè)投資者發(fā)行債務證券的方式上市。該計劃上市預計于1月19日生效。

公開信息顯示，1月13日，里昂發(fā)表最新研究報告，上調新世界發(fā)展評級至「買入」，惟下調其目標價由44.6港元至40.6港元，主要基于美國3個月國庫票據孳息上升至1.57厘。

報告指，新世界已漸漸地透過增加企業(yè)的社會責任,即「共創(chuàng)社會價值」而令品牌形象得以改善，這不單是捐出農地儲備，同時亦推出「半價資助房屋」項目。同時集團在中港住宅及商廈銷售進度良好，并持續(xù)出售非核心資產，而集團在租金收入持續(xù)增加，優(yōu)化投資組合，中港K11銷售表現(xiàn)強勁，11SKIES辦公大樓亦即將投入營運。

里昂指，新世界在粵港澳大灣區(qū)布局優(yōu)良，香港逾90%農地位于北部都會區(qū)，將加快釋放發(fā)展價值。在盈利持續(xù)增長，「共創(chuàng)社會價值」令品牌形象改善，每股派息維持2.06港元。

值得一提的是，消息稱，2021年12月20日，摩根士丹利將新世界發(fā)展評級下調至低配，目標價29港元。

資料顯示，新世界發(fā)展為香港“四大地產發(fā)展商”之一，業(yè)務范圍涵蓋物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資、酒店以及基建和服務，多踏足內港兩地，尤其是粵港澳大灣區(qū)。在內地從事房地產發(fā)展等業(yè)務均以全資子公司新世界中國地產有限公司為主。

據新世界中國官網消息，新世界中國已布局內地多個城市，并已開發(fā)近50個項目，開發(fā)業(yè)務涉及住宅、甲級寫字樓、酒店、商業(yè)綜合體等。

公開數據顯示，截至2021年6月30日，新世界發(fā)展在香港土地儲備應占總樓面面積9384700平方尺。

中華網財經通過其母公司港股新世界發(fā)展發(fā)布2021財年年報了解到，在2020年7月1日-2021年6月30日期間的2021財年，新世界發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入682.33億港元，同比增長15.63%，歸屬母公司凈利潤11.72億港元，同比增長6.88%，基本每股收益為0.46港元。期內其香港應占物業(yè)合同銷售金額達到約424億港元、內地整體物業(yè)合同銷售金額達到約人民幣202億元。

具體，年報有關新世界中國業(yè)務情況描述顯示，年內，中國內地物業(yè)發(fā)展收入包括合作發(fā)展項目為148.2億港元及分部業(yè)績?yōu)?9.51億港元。貢獻主要來自廣州、沈陽及寧波等住宅項目。其中，內地整體物業(yè)合同銷售面積約為70.2萬平方米，總銷售金額約為人民幣202億元，同比增長11.1%；整體住宅合同銷售的平均價格超過每平方米人民幣34,000元，較上年同比下降10.5%。合同銷售金額的地區(qū)分布，以大灣區(qū)為首的南部地區(qū)貢獻最大，約占65%；其次為東北部地區(qū)，約占18%。貢獻主要來自廣州逸彩庭園、廣州嶺南新世界、廣州廣匯尊府、深圳太子灣灣璽及沈陽新世界花園等住宅項目。

（中華網財經綜合 文/丁一）

關鍵詞： 新世界發(fā)展 發(fā)債