李七莊新地出規(guī)劃！大戶型洋房，綠城代建！

最近的西青區(qū)有些“高產(chǎn)”。

繼中北鎮(zhèn)萬卉路和曹莊地塊規(guī)劃出街后，李七莊邊村地塊也出規(guī)劃了。

(相關(guān)資料圖)

李七莊邊村地塊于6月28日成功出讓。

嘉業(yè)以總價8.71億元拿下，樓面價9079元/平米，底價成交。

土地出讓后一個月出規(guī)劃，速度算正常。

該地位于西青區(qū)秀川路以西，秀明路以東。

就在金地兿華里的西北方向。

距地鐵10號線于臺站直線距離約1公里。

本次規(guī)劃涉及地塊北部的一期部分。

整個小區(qū)共規(guī)劃了3個車行、人行出入口和2個單獨的車行出入口。

還有6個配建，均在一期地塊中。

一期地塊規(guī)劃了14棟洋房，7-11層到頂。

層高分布，還是以11層到頂居多。

地塊內(nèi)還有一片居民健身場地。

地塊容積率為1.8，住宅建筑面積47968平米。

居住戶數(shù)為391戶。

粗略計算，戶均面積在123平米左右。

車位方面， 共556個機動車停車位，車位比1:1.42。

嘉業(yè)李七莊地塊剛出讓時，我們就說過，1.8的容積率預(yù)計是全洋房社區(qū)。

按現(xiàn)在的規(guī)劃看，也確實如此。

該地塊背后為弘野建設(shè)，據(jù)了解是綠城代建。

離它最近的金地兿華里目前毛坯均價18600元/平米。

在售洋房戶型：94、114、128平米。

94平米目前一口價170萬起；

114平米一口價206萬起；

128平米一口價238萬起。

據(jù)了解，疊拼產(chǎn)品也將開賣。

嘉業(yè)李七莊地塊的戶均面積為123平米，預(yù)計洋房面積段會超過金地兿華里的洋房。

除此之外，緊挨地塊的是現(xiàn)房融泰城、二手房藝英里和萬科錦廬，均價在2萬/平米上下。

預(yù)計嘉業(yè)李七莊地塊未來總價段也是200萬左右。

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