今日起正式實施！深圳：不再建人才房 共有產權房將封閉流轉

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8月1日，備受關注的《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市共有產權住房管理辦法》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法》正式實施。此前7月3日深圳市住建局網(wǎng)站曾公示了上述四份政府規(guī)章，內容顯示自2023年8月1日起施行。

四個政府規(guī)章分別對公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房三類住房的保障對象、申請條件、供應分配方式、租售價格標準、用地保障、建設籌集主體和渠道、建設標準、監(jiān)督管理等進行了規(guī)范。

其中，共有產權住房主要面向個人配售，也可以根據(jù)本市經濟社會發(fā)展需要，面向重點單位職工定向配售；在價格和配售價方面，共有產權住房項目的銷售均價按照同期同區(qū)域同品質商品住房市場參考價格的50%確定；在轉讓條件方面，共有產權采用封閉流轉的方式，購房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉讓所購共有產權住房。

另外該政策進一步明確，本辦法施行之日起，不再安排建設安居型商品房和人才住房。已簽訂土地使用權出讓合同的安居型商品房，繼續(xù)按照228號令及其相關規(guī)定執(zhí)行。

公共租賃住房主要是面向符合條件的住房困難深圳戶籍居民，以及為社會提供基本公共服務的一線職工供應；租金方面，公共租賃住房租金按照同期同區(qū)域同品質租賃住房市場參考租金的30%確定，面向特困人員、最低生活保障家庭（以下簡稱低保家庭）、最低生活保障邊緣家庭（以下簡稱低保邊緣家庭）配租的，租金按照同期同區(qū)域同品質租賃住房市場參考租金的3%確定。

本次申請條件還提出，申請公租房的收入財產限額標準，由市發(fā)展改革部門根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市人民政府批準后公布執(zhí)行，并實施動態(tài)調整。

保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體供應；在定價方面，政府組織配租的保障性租賃住房租金按照同期同區(qū)域同品質租賃住房市場參考租金的60%確定；社會主體出租的保障性租賃住房租金，不高于同期同區(qū)域同品質租賃住房市場參考租金的90%。

（文章來源：南方都市報）

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