新世界發(fā)展中期業(yè)績：綜合收入略低于同期 得益于出售資產(chǎn)歸母凈利大增41.2%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月28日訊：疫情影響又一年，新世界發(fā)展業(yè)績尚在恢復(fù)，最新綜合收入略低于同期。

最新，2月25日，新世界發(fā)展有限公司發(fā)布2021/2022中期業(yè)績公告，期內(nèi)，該集團(tuán)錄得綜合收入為355.73億港元，與2021年財(cái)政年度上半年基本持平；基本溢利為38.99億港元，公司股東應(yīng)占溢利為14.3億港元，分別升4.8%及41.2%。

具體來看，期內(nèi)，新世界發(fā)展香港應(yīng)占物業(yè)合同銷售金額為約38.8億港元，內(nèi)地整體物業(yè)合同銷售金額為約人民幣93.4億元，內(nèi)地物業(yè)發(fā)展的分部業(yè)績增長86.6%，分部利潤率從2021財(cái)政年度上半年的30%提高至2022財(cái)政年度上半年的66%。

其次，該集團(tuán)經(jīng)常性行政及其他營運(yùn)費(fèi)用按年下降約5.0%，2022財(cái)政年度上半年的非核心資產(chǎn)出售約為38.1億港元，可動(dòng)用資金合共約1,032億港元，包括現(xiàn)金及銀行結(jié)余約524億港元及可動(dòng)用的銀行貸款約508億港元。整體融資成本從2021財(cái)政年度上半年的2.93%下降至2022財(cái)政年度上半年的2.52%。2022財(cái)政年度到期的貸款再融資已全數(shù)被處理。

回顧期內(nèi)，該集團(tuán)香港物業(yè)投資收入為14.97億港元及分部業(yè)績?yōu)?1.057億港元，分別按年升4.0%及33.6%，主要由于K11MUSEA人文購物藝術(shù)館以及位于鰂魚涌的甲級(jí)寫字樓K11ATELIERKing’sRoad之經(jīng)常性租金收入上升，以及營運(yùn)效率提升。

截至2021年12月31日，該集團(tuán)在香港持有應(yīng)占總樓面面積約977萬平方尺的土地儲(chǔ)備可作即時(shí)發(fā)展，其中物業(yè)發(fā)展應(yīng)占總樓面面積約488萬平方尺。與此同時(shí)，集團(tuán)于新界持有合共約1,627萬平方尺待更改用途的應(yīng)占農(nóng)地土地面積，其中約九成位于「北部都會(huì)區(qū)」范圍。

據(jù)悉，截至2021年12月31日，該集團(tuán)于中國內(nèi)地持有不包括車庫的土地儲(chǔ)備總樓面面積約551.6萬平方米可作即時(shí)發(fā)展，其中約312.6萬平方米為住宅用途。核心物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目主要分布于廣州、深圳、佛山、武漢、上海、寧波、杭州、北京及瀋陽及其他等城市，不包括車庫的土地儲(chǔ)備總樓面面積約482萬平方米，54%位于大灣區(qū)，住宅約為172.3萬平方米。

截至2021年12月31日，該集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行存款（包括有限制銀行存款）為523.64億港元（2021年6月30日為619.55億港元），綜合債務(wù)凈額為1242.88億港元（2021年6月30日為1081.94.8億港元）。債務(wù)凈額與權(quán)益比率為41.3%，較2021年6月30日增加5.7百分點(diǎn)。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，最新的花旗研究報(bào)告稱，維持新世界發(fā)展“中性”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由30.8港元輕微上調(diào)至31港元。而，早在今年1月份，里昂發(fā)布研究報(bào)告稱，維持新世界發(fā)展“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由44.6港元調(diào)低9%至40.6港元。

關(guān)鍵詞： 新世界發(fā)展 2022年