公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？怎么收?。?/h1>

2021-12-14 14:24:02 來(lái)源: 贏家財(cái)富網(wǎng)

買房時(shí)，賣家會(huì)提取一部分作為公共維修基金，但每個(gè)地方不一樣，規(guī)定也不一樣。但是對(duì)于公共維修基金，我們還是要交的，那么我們?cè)趺词召M(fèi)呢？讓我們來(lái)看看公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.一般是按購(gòu)房?jī)r(jià)格比例收取，商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按貸款總額的2％收取，全國(guó)通用。它從2008年開(kāi)始實(shí)施，所以它仍然在大多數(shù)不同的地區(qū)實(shí)施。如果最近想買房，可以多了解一下具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人收費(fèi)。

2.我們要看我們買的房子的樓層是不是很高。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房子的建筑而有所不同。以前有很多案例。在多層住宅建設(shè)的情況下，按照目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每平方米100元左右，在高層建筑的情況下，價(jià)格一般為每平方米200元。這些不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要考慮了不同住宅建筑的不同成本。不同的住宅物業(yè)收費(fèi)旨在提高公共基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量，定期維護(hù)公共社區(qū)工作，進(jìn)而提高公共建設(shè)的高質(zhì)量。

3.一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)不同的住宅物業(yè)，非住宅物業(yè)的住宅區(qū)或房子在單棟，不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)有一定的波動(dòng)。所以你買房的時(shí)候，首先要了解當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容。

4.公共維修基金是由開(kāi)發(fā)商來(lái)收取的，主要用于維修期滿后住宅公共設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的維修基金以及更新和改造等。國(guó)家規(guī)定，此類資金的使用所有權(quán)屬于戶主，不得隨意挪作他用。公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)影響住戶的利益。都希望大家能提前搞清楚各種細(xì)節(jié)，這樣既可以不白交費(fèi)用，又可以合理維權(quán)。

怎么收取公共維修基金？

1.售房單位將從售房貸款中按一定比例提取公共維修資金。一般來(lái)說(shuō)，多層住宅的公共維修資金不低于銷售價(jià)格的20％，高層住宅的公共維修資金不低于銷售價(jià)格的30％。然后購(gòu)房者將按照購(gòu)房風(fēng)格的2％比例向賣方繳納相應(yīng)的公共維修基金。

2.銷售單位代公共維修基金收取的金屬由全體業(yè)主分?jǐn)?，不?jì)入住宅銷售收入。公共維修基金是為了戶主的利益，不能隨意用于其他目的。

公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由購(gòu)買者明確規(guī)定，按照購(gòu)買價(jià)格的比例收取。商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按貸款總額的2％收取，全國(guó)通用。公共維修基金的收取也是由賣方統(tǒng)一收取維修和物業(yè)管理費(fèi)用。這里還有公建配套設(shè)施的相關(guān)內(nèi)容，也來(lái)看看吧！

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