北京調(diào)整漏雨專項維修資金使用流程：可先施工搶險再公示撥付

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針對近期強降雨引發(fā)的住宅小區(qū)房屋漏雨訴求集中情況，2日北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市住房資金管理中心緊急下發(fā)《關(guān)于進一步推進房屋漏雨應急情況下住宅專項維修資金使用工作的通知》，優(yōu)化完善房屋漏雨應急情況下使用住宅專項維修資金的流程，明確先施工搶險、再公示、再撥付資金的程序，確保專項維修資金快速使用。

根據(jù)通知，當住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生房屋漏雨情況，并且已經(jīng)超出物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)人維修范圍時，小區(qū)業(yè)委會(物管會)、物業(yè)服務(wù)人應及時將情況向?qū)俚鼐?村)民委員會報告。由屬地居(村)民委員會召集業(yè)委會(物管會)、物業(yè)服務(wù)人及相關(guān)業(yè)主等共同到現(xiàn)場對漏雨情況進行實地查看，明確維修改造方式和范圍，并召開現(xiàn)場會議確認。

各方確認后，由業(yè)委會(物管會)或物業(yè)服務(wù)人委托施工單位先行對房屋漏雨涉及部位進行維修改造，維修改造竣工驗收通過后，應委托造價咨詢單位對工程造價情況進行結(jié)算審核，并將相關(guān)材料在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示，讓廣大業(yè)主充分知曉。

隨后，可由業(yè)委會(物管會)或物業(yè)服務(wù)人向各區(qū)住建委(房管局)提出維修資金使用申請并提交相關(guān)材料。各區(qū)及時進行審核或備案后，由北京市住房資金管理中心各區(qū)管理部或業(yè)主大會開戶銀行將住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)到施工單位銀行賬戶中，完成整個維修資金應急使用流程。

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