需求有待發(fā)力 上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)以低價(jià)剛需成交為主

連續(xù)的高溫天氣，也影響了市民的看房熱情。

湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)量突破10萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)102%。但成交量?jī)H238套、3.69萬平方米，環(huán)比減少49%，為近16周最低值，周成交罕見在300套以下。

由于上周成交主力為相對(duì)低總價(jià)的剛需產(chǎn)品，入手門檻較低，因而拉低了成交的整體均價(jià)水平，均價(jià)約13712元/平方米。

“市場(chǎng)需求端有待發(fā)力。”當(dāng)?shù)啬称放品科鬆I(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，上周少數(shù)樓盤成交了十幾套住宅，相當(dāng)部分的樓盤僅成交了幾套住宅，市場(chǎng)的低迷狀況讓房地產(chǎn)從業(yè)人員感到迷茫。

從一線市場(chǎng)反饋看，上周長(zhǎng)沙個(gè)別住宅大平層降價(jià)促銷力度加大。當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)傳言，河?xùn)|某樓盤以工抵房名義，推出的建筑面積198平方米總價(jià)300萬元起，最低單價(jià)僅超過1.5萬元/平方米，而去年該樓盤住宅的最高單價(jià)超過了3萬元/平方米。(趙春林)

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